Кадастровая съемка

Кадастровая съемка — это процедура, задача которой заключается в том, что определять границы и координаты земельных участков. Также она используется в том случае, когда необходимо переопределить границы, которые уже были ранее определены и являются зарегистрированными в кадастровом реестре.

В некоторых случаях заказчикам услуги требуется такая процедура как кадастровая съемка местонахождения. Она представляет собой обозначение местонахождения каких-либо элементов территории, которыми могут быть линии точки или определенные строения. Такие съемки применяют в том случае, когда необходимо завершить строительство и подтвердить занятую возведенным объектом территорию.

Кадастровая съемка требуется не только частным лицам, но и коммерческим структурам, а также государственным организациям. Например, она требуется при переопределении линий градопланирования. Когда планируется застройка определенного участка города или другого населенного пункта, требуется задокументированное указание линий на определенном земельном участке. Это в дальнейшем используется для того, чтобы проектировать и утверждать строительные работы.

  • Высокая точность,
    погрешность не более 5 мм
  • Современное,
    качественное оборудование
  • У всех специалистов
    высшее техническое образование
  • Все полученные документы
    имеют юридическую силу
  • Комплексное выполнение услуги
    под ключ

Стоимость

№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1. Съемка земельного участка до 10 соток сот. от 9 000 ₽ Цена может быть ниже, загрузите информацию о объекте, чтобы узнать точно.
2. Съемка земельного участка до 15 соток сот. от 11 000 ₽
3. Съемка земельного участка до 20 соток сот. от 12 000 ₽

Презентация

Инженерно-технические изыскания — 2022
Рекомендуем посмотреть короткую, но очень информативную презентацию о нашей компании и услугах!

Вопрос-ответ

Как узнать точную стоимость кадастровой съемки?
Все объекты индивидуальны и имеют совершенно разные технические характеристики, а следовательно и разную конечную стоимость. Лучший способ узнать точную стоимость выполнения работ — загрузить техническое задание и указать максимально известную информацию о объекте.

Какая главная цель кадастровой съемки?

Целью и задачей кадастровой съемки является зарегистрировать новые отметки земельного участка в реестре координат пограничных точек. Это требуется для создания проекта землеустройства, при проведении градостроительных работ и в других случаях.

Проведение кадастровой съемки позволяет поставить земельный участок вместе с находящимися на его территории постройками и другими объектами на государственный учет, что позволит зарегистрировать право собственности.

В процессе проведения данной процедуры осуществляется профессиональная съемка, разрабатывается межевой план. В данном документе описаны параметры земельного участка, а также указано точное расположение поворотных точек.

Данные, которые указаны в межевом плане, должны быть зарегистрированы в Росреестре. Они представляют интерес не только для заказчика услуги, но и для государства в целом, так как входят в Публичную кадастровую карту России.

Поэтому можно с уверенностью утверждать, важной задачей кадастровой съемки является структуризация земельных участков и расположенных на них построек, а также уменьшение спорных моментов, которые могут возникать вокруг их границ.


Когда необходимо заказывать кадастровую съемку?

Существует большое количество случаев, когда имеет смысл заказывать кадастровую съемку. В число самых популярных из них входят следующие:

  • Спорные моменты между соседями — они часто имеют место тогда, когда разные люди имеют разные мнения по поводу того, где должна быть расположена граница участка. Иногда речь идет буквально о 5-10 сантиметрах. В отдельных случаях споры возникают по поводу объектов, расположенных на участках. Проведение кадастровой съемки помогает решить данные спорные моменты и получить заказчику услуги законные основания для того, чтобы отстаивать свои интересы.
  • Изменение площади участка, что влечет за собой смещение границ. Участки могут разделяться или наоборот объединяться, также во многих случаях имеет место перераспределение земель. Подобные процессы в обязательном порядке должны быть задокументированы.
  • Заключение коммерческих сделок, таких, как купля, продажа или аренда. В этом случае каждая сторона сделки заинтересована в том, чтобы получить объективные данные о том, где конкретно расположены границы.
  • Формирование публичной кадастровой карты — в этом случае владельцам земельных участков предлагается проведение массового межевания.

Как проводится кадастровая съемка?

Для проведения кадастровой съемки применяется специальное оборудование. Речь идет о тахеометрах, нивелирах и других инструментах. Для того, чтобы обеспечить высокую точность, необходимо привлекать к проведению данных процедур высококвалифицированных специалистов. Уровень квалификации непосредственно влияет на точность результатов.

Первый этап данной процедуры — подготовка. Он заключается в том, что исполнитель совместно с заказчиком составляют техническое задание и разрабатывают схему работ. В процессе подготовки проводится анализ ранее выполненных картографических материалов. Задействуется также юридическая информация самого разного характера, в том числе карты территории, выполненные в самых разных масштабах.

На втором этапе проводятся полевые работы. Это самая главная часть исследований. Геодезисты выезжают на место, чтобы провести анализ земельного участка, установить зоны ограничений, а также границы всего надела.

Далее следуют камеральные работы, которые включают в себя детальную обработку результатов, полученных ранее, а также составление документов. В их перечень входят акт выноса точек в натуру, план в заранее определенном масштабе, картографический план и другие документы.


Что влияет на стоимость?

Стоимость кадастровой съемки зависит от многих факторов, главный из которых — индивидуальные характеристики конкретного участка. В частности, речь идет о его геометрии. Если участок имеет прямоугольную форму, как это случается чаще всего, работа над ним проводится достаточно легко. С другой стороны, если речь идет о совмещении или разделе неровного участка, специалистам понадобится больше времени на проведение работ. Это отразится на стоимости.

Стоит иметь в виду и то, что разным заказчикам требуется выполнение разных услуг, в частности, разного масштаба. Одним достаточно масштаба 1 к 500, другим требуется предоставление результатов в разных масштабах. Также могут понадобиться таблицы с вычислениями.

В конечном итоге стоимость определяется в процессе переговоров и может значительно отличаться даже в том случае, когда кадастровая съемка требуется для расположенных рядом участков, которые имеют практически одинаковые параметры.

Разные компании используют разное оборудование, а также по-разному позиционируют себя на рынке, поэтому имеют вполне законное право устанавливать собственные ценники на услуги.


Что получает клиент в результате проведения кадастровой съемки?

Результатом проведения кадастровой съемки является предоставление заказчику услуги паспорта на земельный участок, который подтверждает факт успешного проведения кадастровых работ.

Данный документ подтверждает то, что конкретный земельный участок имеет границы, а также указывает их подробное расположение. Благодаря данному документу можно разрешить официальные и неофициальные споры, если они имеют место. Зачастую кадастровая съемка требуется для судебных разбирательств.

Карта земельного участка содержит не только границы, но также определяет здания и другие постройки, которые на нем расположены. Это включает в себя постройки хозяйственного назначения, водоемы, разнообразные элементы ландшафта.

В конечном итоге заказчик имеет на руках ситуационный план земельного участка высокой точности и может его использовать для предоставления в государственные органы, при проведении операций купли, продажи, дарения.

Кадастровая съемка в отдельных случаях носит массовый характер и предлагается многим жителям одного населенного пункта. Это позволяет определить границы участков сразу для большого коллектива людей, сэкономив на заказе.


Входит в группу компаний «Строй-Эксперт»