Обмерные работы и визуальный осмотр

Все объекты индивидуальны и имеют совершенно разные технические характеристики, а следовательно и разную конечную стоимость. Лучший способ узнать точную стоимость выполнения работ — загрузить техническое задание и указать максимально известную информацию о объекте.

Существуют разные цели, которые могут преследовать заказчики. Например, после окончания реставрационных работ может понадобиться разработка отчетной документации. Точные измерения позволят доказать, что в результате реставрации здание сохранило первозданную форму или было изменено так, как это было обусловлено в проекте.

Нередко, особенно когда речь идет о здании, которое уже не первый год пребывает в эксплуатации, может иметь место потеря проектной документации. Для ее восстановления необходимо провести обмерные работы, что позволит создать новый документ, имеющий официальный статус.

Перед реконструкцией и некоторыми другими масштабными строительными работами обычно требуется разработка плана. Его неотъемлемой частью является проведение обмерных работ.

Строительство является весьма затратным мероприятием, по причине чего всегда важно обладать точной информацией о размерах самых разных элементов здания. Это позволяет определять объемы будущих строительных и монтажных работ, заказывать необходимые количества стройматериалов.

Приятная особенность обмерных работ — то, что это — неразрушающий метод исследования. Таким образом, здание и его отдельные структурные элементы не подвергаются никакому воздействию.

Обмерные работы обычно заказывают по мере возникновения необходимости. Некоторые заказчики могут даже не подозревать о том, что такой тип исследования имеется, пока не столкнутся с требованием его провести. Некоторые из самых популярных причин, когда необходимо его заказывать, — следующие:

• Капитальный ремонт здания или постройки — проводится фиксация реальных размеров для получения представлений об объеме работ, количестве строительных материалов и пр.;
• Реконструкция — такая же ситуация;
• Косметический ремонт или выполнение работ по дизайну — при этом важно определить количество отделочных материалов, что возможно лишь в том случае, когда имеется точная информация о площади. Определять на глаз — непрофессионально, нерационально и ведет либо к потере денежных средств из-за переплаты, либо к необходимости дополнительных покупок, а это, как минимум, — потеря времени;
• Сдача объекта в аренду или его продажа — вторая сторона сделки может быть не согласна с вашими утверждениями по поводу площади и других параметров объекта, что легко решается путем предоставления официальной документации, в которой не только перечислены определенные данные, но и имеются печать организации и подпись ответственных лиц организации.

Для выполнения обмерных работ необходимо специальное оборудование. Один из инструментов — тахеометр. Благодаря ему эксперты могут получать точные представления о расстояниях, превышениях, изгибах и других явлениях, которые характерны для исследуемого объектах.

Простой и всем известный инструмент, — измерительная рулетка, которая используется для измерения длины объектов. Информацию о более сложных объектах можно узнать с помощью лазерного дальномера.

А если речь заходит о создании трехмерной модели, в последнее время все чаще и чаще используются наземные сканирующие станции. Благодаря лазеру создается виртуальная трехмерная модель практически любого объекта. В дальнейшем она обрабатывается на компьютере и предоставляется заказчику в виде файла.

Обмерные работы не являются разрушающим методом, поэтому не оказывают никакого влияние на объекты. Но для их проведения заказчик должен предоставить свободный доступ. Обычно это не является проблемой, по причине чего обмерные работы заказываются и выполняются в большом количестве по отношению к самыми разным объектам самого разного назначения.

Стоимость обмерных работ обычно определяется индивидуально в каждом случае, так как сложно найти два абсолютно одинаковых объекта.

Главный показатель — объем работ, что можно определить по общей площади. Чем меньше общая площадь объекта, тем дороже обойдется один квадратный метр. И напротив, чем больше, тем дешевле квадратный метр. Если речь идет о типовой квартире, тогда стоимость может быть определена без визуального осмотра и даже в процессе телефонного разговора. Когда рассматривается индивидуальное строение, например, частная постройка, заказчик будет должен предоставить подробную информацию.

Важнейший параметр — сложность доступа к объекту и его структурным элементам. Одно дело — провести измерения квадратного здания, которое имеет четыре стены. Совсем другое - определить данные одной из десяти колонн, которые поддерживают здание музея.

Стоимость работ зависит и от того, какое именно оборудование требуется. Например, если речь идет о привлечении наземной измерительной станции, цена будет выше.

Также каждая компания может практиковать свои индивидуальные подходы при решении подобных вопросов, по причине чего вы можете стать участником акции и получить скидку для первых или постоянных клиентов.

Результатом проведения обмерных работ являются обмерочные чертежи, которые оформлены в официальный отчет. Например, если речь идет об исследовании несколькоэтажного жилого здания, предоставляется информация о количестве этажей с детальными чертежами каждого этажа. Включены положения стен, дверных и оконных проемов, перегородок, лестничных клеток и других элементов.

Заказчик может включить в перечень объектов фундамент. В этом случае будет создан и его план.

Уточняется план кровли, поперечные и продольные разрезы здания, на которых указаны высотные отметки.

Степень детализации может быть определена заказчиком. Обычно чем больше информации необходимо предоставить, тем дороже обходится услуга. И напротив, чем более поверхностное исследование необходимо, тем она будет дешевле, так как это повлечет за собой меньше затрат со стороны исполнителя. В отчете указывается не только актуальная информация, но также выводы и рекомендации. К примеру, это может быть рекомендация замены или усиления определенного структурного элемента.

Важно помнить о том, что есть специальные требования, согласно которым установлено: результат обмерных работ — это обмерные чертежи. Дополнительную информацию, в том числе рекомендательного характера, разные компании могут предоставлять по своему усмотрению в качестве дополнения.