Вынос границы участка в натуру

Под выносом границ в натуру понимают комплекс работ геодезического характера, которые направлены на то, чтобы физически закрепить границы участка специальными межевыми знаками.

Простыми словами, это необходимо для того, чтобы получить законные основания на то, чтобы границы участка считать таковыми. Популярным народным названием данной процедуры является межевание. Также употребляются такие термины, как разбивка и разметка.

Вынос границ в натуру представляет собой процесс переноса информации о координатах поворотных точек определенного земельного участка, на конкретную местность, для чего используется специальное геодезическое оборудование. В последнее время специалисты обходятся GPS-инструментом и тахеометром.

Благодаря современным средствам можно добиться очень точного определения точек. В конечном итоге границы участка закрепляются физически с помощью арматуры или других материалов. При этом соблюдается кадастровая точность.

Несмотря на то, что многие считают вынос границ участка в натуру формальной процедурой, на самом деле она имеет большое практическое значение. В частности, если на участке уже установлен забор, межевание может позволить определить корректность его установки.

  • Высокая точность,
    погрешность не более 5 мм
  • Современное,
    качественное оборудование
  • У всех специалистов
    высшее техническое образование
  • Все полученные документы
    имеют юридическую силу
  • Комплексное выполнение услуги
    под ключ

Презентация

Инженерно-технические изыскания — 2022
Рекомендуем посмотреть короткую, но очень информативную презентацию о нашей компании и услугах!

Вопрос-ответ

Как узнать точную стоимость выноса границ в натуру?
Все объекты индивидуальны и имеют совершенно разные технические характеристики, а следовательно и разную конечную стоимость. Лучший способ узнать точную стоимость выполнения работ — загрузить техническое задание и указать максимально известную информацию о объекте.

Какие главные цели осуществления выноса границ в натуру ?

Главная цель выноса границ в натуру — это решение самых разных споров, которые имеют место между соседями. И в давние времена, и в наше время границы зачастую являются предметом многочисленных споров, при этом у каждой стороны есть свои аргументы. Расставить точки над “и” помогает проведение межевания. Безусловно, важно, чтобы работу выполняла компания, которая имеет все необходимые разрешения.

Разбирательства между соседями могут носить как неофициальный, так и официальный характер. В частности, нередко речь не идет об обращении в суд, напротив, участники спора всячески избегают этого, ограничиваясь напряженными отношениями, которые могут длиться многие годы и даже десятилетия.

Поэтому несмотря на то, что для выноса границ в натуру имеется большое количество других целей и причин, одним из наиболее популярных является именно разрешение разного рода споров.

Нередко межевание заказывают в массовом порядке, когда речь заходит об определении границ большого количества участков, расположенных в пределах одного садоводства, определенной деревни или другого населенного пункта. Так стоимость процедуры оказывается дешевле, а ее результаты каждый может использовать для продажи или покупки.


Когда необходимо заказывать вынос границ в натуру?

Если спорные моменты при общении с соседями не возникают, а границы установлены давно, может показаться, что межевание не требуется. Тогда могут оказаться актуальными другие причины:

  • Продажа участка — будущему владельцу незачем принимать на себя разнообразные риски, поэтому он, вполне вероятно, пожелает иметь на руках свежий документ о выносе границ в натуру.
  • Сдача в аренду на длительный срок — эта процедура не предусматривает перехода права собственности, но все же человеку или организации, которая будет использовать участок на протяжении длительного периода времени, важно обезопасить себя от проблемных моментов, в частности, когда речь идет о коммерческом использовании.
  • Начало строительных работ — на этапе проектирования, перед началом любых активных действий на территории строительной площадки крайне важно удостовериться в том, что строительство ведется на территории, которая на самом деле для этого предназначена. В противном случае может иметь место абсолютно непредсказуемое развитие событий. Нечасто на практике встречается ситуация, когда границы в натуре отличаются от тех, которые указаны в кадастровом паспорте.
  • Захват вашей территории со стороны соседей или других лиц — отстоять свои права можно абсолютно законно, проведя межевание и получив соответствующий отчет.

Как проводится вынос границ в натуру?

Обычно процедура состоит из трех стадий:

  • Подготовительные работы. Включают в себя получение доступной информации о расположении поворотных точек территории. Она имеется в кадастровой выписке. Подготовительные работы также включают в себя определение конкретного плана, а также срока выполнения проекта.
  • Полевые исследования — непосредственно на территории участка. В их ходе специалисты, используя специальные устройства под названием топографы, определяют границы, закрепляя их установкой специальных межевых знаков. Благодаря тахеометрам и дополняющим их спутниковым приемникам достигается высокая степень определения границ, что полностью соответствует действующим нормам и требованиям.
  • Камеральный этап — завершающий. Результатом является составление акта выноса в натуру. Это документ, который подтверждает факт выполненных работ. В нем указывается план привязки точек, который во многих случаях дополняет фотоотчет.

Обычно подобные работы выполняются в течение одного рабочего дня, не требуют никакой предварительной подготовки со стороны заказчика услуги, даже если речь идет о работе с участком, имеющим большую площадь.


Что влияет на стоимость?

Цена выноса в натуру границ земельного участка непосредственно зависит от его удаленности от офиса компании, которая занимается выполнением работ. Особенно актуализируется этот вопрос в том случае, когда участок расположен в деревенской местности, в нескольких десятках или даже сотнях километров от больших населенных пунктов.

Немаловажное значение имеет конфигурация участка. Легче всего проводить межевание территорий, которые имеют квадратную или прямоугольную форму. В отдельных случаях форма может быть неправильной, поэтому специалистам потребуется больше времени и усилий на полевые исследования и в дальнейшем на их оформление.

Сложность рельефа местности - также важный фактор. Перепады уровня и другие нюансы усложняют выполнение работ и повышают их стоимость.

Нельзя не учитывать и опыт, а также ценовую политику исполнителя, на которую могут влиять как объективные, так и субъективные факторы.

Поскольку многие участки имеют индивидуальные параметры, цена услуг рассчитывается в каждом отдельном случае. Но все же у компаний должен быть прайс, который зависит от площади. По этой причине заказчик может получить представление о предстоящей стоимости с большой точностью.


Что получает клиент в результате выноса границ в натуру?

После проведения выноса границ в натуру заказчик услуги получает специальный акт. Это документ, в котором указывается не только расположение, но и обоснование расположения границ. Данный документ имеет юридическую силу и может использоваться в судебных разбирательствах. Также важная особенность данного акта - то, что он обеспечивает защиту заказчика от разного рода неправомерных действий со стороны соседей и других лиц.

В состав акта входит следующая информация:

  • Точный адрес земельного участка;
  • Список оборудования, которое было использовано при проведении работ;
  • Разбивочный чертеж земельного участка;
  • Указание площади земельного участка;
  • Непосредственно указание и описание границ участка, ради чего, собственно, данная процедура и проводится;
  • Координаты элементов, которые используются для установления и обозначения границ.

В конечном итоге акт обосновывает границы участка, имеет юридическую силу и служит весомым доказательством в случае судебных разбирательств или тогда, когда речь идет о продаже, сдаче в аренду, дарении и других операциях.

Также кроме акта в результате выноса границ в натуру заказчик услуги получает психологическую уверенность в том, что границы определены правильно.


Входит в группу компаний «Строй-Эксперт»