Нашу жизнь нельзя представить без многочисленных зданий и сооружений. Вне зависимости от того, являются они жилыми или нежилыми, предназначены для коммерческого или иного использования, любое строение может быть потенциальным источником опасности.
Чтобы иметь уверенность в том, что здание эксплуатируется в соответствии с рекомендуемыми нормами, а также осуществить качественную подготовку к строительным работам, проводится техническое обследование. Это комплекс мероприятий, направленных на получение самых разных данных и сведений об объекте и формирование на основе этого официального отчета.
Техническое обследование — это не просто визуальный осмотр, но и проведение испытаний в лаборатории. Благодаря этому обеспечивается возможность выполнения самых разных запросов — и таких, которые являются официально обязательными, и таких, потребность в которых возникает исключительно по желанию заказчика.
Подготовка к программе обследования, выбор оборудования, а также определение инструментов и оборудования с последующим формированием отчета - сфера ответственности исполнителя. Но выполнение работ значительно упрощается, когда имеется проектно-сметная документация, техническая документация, результаты ранее проведенных обследований.
Существует большое количество причин, по которым может понадобиться проведение технического обследования (экспертизы):
Услугу можно заказывать в любое время — и в процессе выполнения строительных работ, и тогда, когда здание уже пребывает в эксплуатации, а также тогда, когда эксплуатация по каким-то причинам невозможна.
К примеру, частное лицо возвело здание без наличия необходимой документации и разрешений. В этом случае его необходимо узаконить. Это возможно лишь тогда, когда проведено техническое обследование и определены технические параметры.
Если же здание было построено в соответствии со всеми правилами и нормами, все равно необходимо подтверждение этого. Таким образом, строительная экспертиза позволяет проверить качество строительно-монтажных работ. В случае, когда здание уже находится в эксплуатации, оно должно проходить плановое обследование. Периодичность для разных типов зданий разная - 5, 10 лет, другой временной интервал.
Не обойтись без технического обследования и в том случае, когда необходимо выполнить реконструкцию, перепланировку, надстройку, добавление каких-либо новых элементов.
И конечно же, не обойтись без исследования, если невооруженным взглядом видны какие-либо деформации, которые позволяют предположить, что технические характеристики здания были нарушены, и оно может являться потенциальным источником опасности.
На сегодняшний день практикуется проведение двух типов технического исследования. Первый - плановые, то есть, периодические, обычно их проводят каждые пять лет. Второй — обязательные, из нельзя игнорировать, и они проводятся при реконструкции или выполнении капитального ремонта.
Обычно процедура технического обследования состоит из трех пошаговых этапов.
Цена технического обследования напрямую зависит от сложности, сроков, подробности исследований, а также некоторых других параметров.
За срочность всегда надо переплачивать. Бывает так, что здание разрушилось вследствие пожара или другого непредвиденного обстоятельства, по причине чего не может большое эксплуатироваться. В этом случае крайне важно как можно раньше провести техническое обслуживание, но это может повысить стоимость выполнения работ.
Нет единого перечня услуг, которые выполняются в процессе проведения технического обследования, так как их очень много, и, как правило, разные услуги требуются разным заказчикам.
У каждой компании, которая занимается техническими обследованиями, должен быть прайс, благодаря чему каждый заказчик имеет возможность определить размер предстоящих финансовых затрат.
На стоимость также влияет то, как именно компания оценивает качество своих работ. Если она заявляет, что работает быстрее и качественнее других, за такую элитность может полагаться доплата.
Обычно же техническое обследование вряд ли можно назвать уникальной услугой, поэтому стоимость услуг является достаточно стандартной.
Входит в группу компаний «Строй-Эксперт»