Топографическая съемка

Все объекты индивидуальны и имеют совершенно разные технические характеристики, а следовательно и разную конечную стоимость. Лучший способ узнать точную стоимость выполнения работ — загрузить техническое задание и указать максимально известную информацию о объекте.

Главной целью проведения топосъемки является планирование расположение дома или другого объекта на строительном участке. Благодаря современным технологиям имеется возможность совмещения трехмерного проекта дома на участке. Таким образом можно получить детальное представление о том, как именно постройка будет выглядеть и наглядно увидеть возможные проблемные моменты или другие нюансы.

Некоторые неопытные граждане, особенно такие, которые берут строительные работы в свои руки, не находят целесообразности в проведении топографической съемки, так как считают, что дом можно расположить на любом месте строительного участка. Но это огромная ошибка, так как, к примеру, перепад рельефа, даже незначительный и визуально незаметный, может привести к нарушению посадки здания. В результате этого на фундаменте или других конструкциях могут образоваться трещины, и здание после введения в эксплуатацию окажется непригодным к использованию.

Таким образом, проведение топографической съемки является не желательным, а необходимым еще на этапе проектирования объекта и до начала активных действий на стройплощадке.

Простыми словами, цель топосъемки — удостовериться в том, что объект гармонично впишется на территорию и получить обоснование такого предположения.

Существует ряд самых популярных причин, при которых требуется проведение топографической съемки:

• Для судебных разбирательств. Если имеется судебный спор относительно определенного объекта недвижимости, во многих случаях необходимо предоставить точные данные о его характеристиках. Такую возможность предоставляет топографическая съемка.
• Для покупки, сдачи или взятия в аренду земельного участка. После топосъемки стороны сделки четко понимают, о чем конкретно идет речь.
• Перепланировка инженерных коммуникаций — топосъемка позволяет удостовериться в том, что новые маршруты коммуникаций вписываются в рамки определенных норм.
• Получение разрешения на строительство дома подразумевает приготовление ряда документов, среди которых - результаты топосъемки.
• Подведение газа, электричества или водоснабжающих коммуникаций к строению, которое уже построено и расположено на земельном участке.
• Проведение реконструкции объекта.
• Разного рода земляные работы, в частности, ландшафтный дизайн.
• Крайне полезной оказывается топографическая съемка в том случае, когда необходимо получить точные представления об объеме предстоящих работ.

Перед началом каких-либо работ специалисты компании, которая занимается проведением топосъемки, согласовывают всевозможные нюансы и заключают договор с заказчиком. Если есть необходимость, помогают составить техническое задание, чтобы заказчик имел перед глазами перечень работ, которые будут выполнены исполнителем. После проводится сбор архивной документации. С этим помогают отчеты о ранее выполненных работах на данном участке. Также исполнитель получает информацию в Росреестре и оформляет разрешение на проведение работ.

Непосредственно на участке для начала специалисты определяют точки (координаты) опорных пунктов. В наше время для этого применяются GPS-технологии. После получения информации определенные пункты закрепляются на территории с помощью специальных металлических элементов, которые вбиваются в землю.

Когда речь заходит о планово-высотном положении точек, в ход идут тригонометрическое нивелирование, спутниковые наблюдения. Для того, чтобы измерить расстояния и углы, необходимы тахеометры.

В конечном итоге исполнитель составляет топографическую карту. На ней размещены объекты и коммуникации. Ее дополняет технический отчет. Данная информация может предоставляться в электронном и бумажном виде.

Непосредственное влияние на стоимость топографической съемки оказывают индивидуальные особенности участка. В частности, большое влияние имеет перепад высот, неровности другого вида.

Когда речь заходит о топографической съемке участка для кадастра, тогда цена зависит от фактического числа соток и вычисляется по стоимости обработки одной сотки. Если же имеется в виду ландшафтная топосъемка, тогда участок прорабатывается в масштабе 1 к 200, итоговая стоимость оказывается выше.

Часто заказчикам требуется топосъемка участков, которые имеют большие площади. В этом случае просчитывается стоимость гектара.

Оказывает влияние и назначение, а именно основные задачи, которые предстоит выполнить исполнителям.

Другие параметры:

• Категория земельного участка;
• Срочность выполнения работ;
• Расчетные объемы работ;
• Местонахождение (если речь идет об участке, который расположен в отдаленной местности, специалистам придется потратить время и деньги на то, чтобы добраться самим, а также транспортировать необходимое оборудование).

Во многих случаях итоговая стоимость работ определяется в индивидуальном порядке, так как все участки индивидуальны, а также у заказчиков могут быть разные запросы и пожелания.

Главная задача проведения топографической съемки — получить топографический план. Это топографическая карта, представленная в определенном масштабе. Она составляется, принимая в учет самые разные объекты, которые находятся на участке. Это не только искусственно возведенные здания и постройки, но растения, особенности рельефа. Если ставится такая задача, специалисты проводят поиск инженерных коммуникаций, которые заложены под землей. С помощью специального оборудования они узнают не только точное расположение, но и глубину залегания.

Топографическая карта, таким образом, представляет собой отображение максимально точной информации о земельном участке. Следует перечислить наиболее распространенные масштабы, которые в наше время применяют для проектирования участков:

• 1 к 50, 1 к 100 и 1:200 — данные масштабы актуальны, когда речь заходит о ландшафтном дизайне или проектировании участков, имеющих небольшую площадь.
• 1 к 500 — данное соотношение является наиболее популярным масштабом. Такие топографические карты применяют для прокладки объектов, которые имеют большую длину. В частности, речь может идти о небольших поселениях, на которых располагается несколько десятков или сотен разных построек.