Определение капитальности здания — это процедура, которая подразумевает установление степени капитальности частей, которые входят в его состав и, как результат, определение степени капитальности всей конструкции. Под частями понимают инженерные коммуникации, стены и другие ограждающие конструкции, фундамент.
Процедуру осуществляет экспертная комиссия, в состав которой входят квалифицированные специалисты. Для начала проводится обследование структурных элементов здания и составляется акт. После он берется за основу для принятия решения.
На сегодняшний день четко не установлены параметры, по которым может быть определена степень капитальности того или иного здания. Поэтому экспертная комиссия изучает прямые и косвенные параметры. К ним относятся уровень благоустроенности, планировка, параметры строительных материалов, а также такие, как, например, уровень защиты здания от возможного пожара или наводнения.
В конечном итоге капитальными могут быть названы такие строения, которые имеют прочную связь с грунтом, функционирующие инженерные коммуникации, качественный фундамент, который предоставляет основания полагать, что здание может использоваться на протяжении длительного периода времени. Также важный элемент капитальности здания - невозможность его физического перемещения без разрушения или нанесения значимого ущерба конструкции.
Капитальность объекта определяется классом:
- Первый класс — объекты, которые имеют много этажей, являются общественными, часто размещены в крупных городах
- Второй класс — производственные цеха, здания, относящиеся к массовой застройке, например, торгово-развлекательные и офисные центры
- Третий класс — малоэтажная постройка, например, магазины, дачи, объекты коттеджного строительства
- Четвертый класс — объекты временного строительства (разного рода времянки и прочее)
Презентация
